上个星期,东莞的全球招商大会,更是现场签下
发布时间:2020-09-17 06:46

千呼万唤,红火的东莞华润万象府存案价钱来了,尚未开始销售,便已泛起所谓的内部人士‘茶水费’,最后由项目公司发文澄清,证实是谣言。

不外,无风不起浪。从存案价看,万象府总体价钱约莫在3.7-4.5万/㎡之间,而一路之隔的万科金域华府二期二手挂牌均价为47696元/平,一期挂牌均为52690元/平,而且周边其他二手房的价钱也已报价到5万/㎡了。名气如此大的品牌项目,价钱却还不如其他二手房,确实让人难以置信。

不少人认为,一二手房价钱倒挂,是因为调控导致许多人失去购置资格,且价钱较高,所以二手房生意业务量迅速淘汰,而且二手房生意业务税费较高,相比之下,自然选择新房更好。

也有人认为,新房自制是因为落实房住不炒,需要稳地价,稳房价,稳预期,作为一手房,自然备受瞩目,谁也不敢造次,价钱也就相对合理些;而二手房由于生意业务时可操作空间较大,价钱也就更真实的反映了市场。

另有人认为,既然新房价钱比二手房还自制,那么能抢到就是赚到,尤其每平利便宜了近万元,抢到一套100平方的也就意味着直接赚100万,预计这也是‘茶水费’之类的谣言传出来的原因。

更有人认为,一手房自制过二手房,也就是说房价要跌。

究竟什么原因我们不敢百分百的说谁是正确的,不外从今年各大国央房企,另有民营大型房企及当地龙头房企拿地的热情看,大家都是看好东莞的预期的。

东莞处于广深之间,多年以来,比起广州深圳的房价,东莞的房价可谓是亲民了,绝对算是价钱洼地。比起深圳大佬均价7万,东莞的2万均价实在是良心价钱。

虽然深圳市是革新的前沿地,又毗邻自由商业的香港,各项创新技术商业等等均属于海内领先;而东莞相对来说只是制造业之城,世界工厂,深圳的后花园小弟之类的。

难怪泛起‘品茗费’,东莞万象府存案价出炉

但随着粤港澳大湾区的推出,广深都市圈观点支持,珠三角都会一体化的生长,早已提出的‘半小时生活圈’‘1小时生活圈’,随着城际轨道交通的完善及陆续完工,双城生活也逐渐成为现实。

而作为粤港澳焦点都会之一,又是世界工厂的东莞,更是早已‘腾笼换鸟’,由东莞制造向东莞智造转换,自动化生产,智能机械人等等项目早已在东莞各处着花。

更不用提早已将手机事业总部搬到松山湖的华为;另有全球也只有几台,中国的第一台散列中子源项目放在了大朗。

而互联网大佬阿里巴巴和京东也是早已结构麻涌,建设各自的物流园,京东更是还在凤岗投资了200亿建设京东智谷,计划把凤岗建设成为‘人工智能特色小镇’。另一巨头腾讯也出资在东莞建设湾区大学。

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